房屋鑒定檢測第三方檢測機構 石林縣房屋鑒定 檢測單位

房屋插層檢測**的檢測內容
隨著當今經濟的飛速發展，對于房屋的空間利用也越來越追求其效益的化，但鑒于現在商業門面設計的要求，很多門面房都是層高較高，允許租戶在里面搭建插層，給予安全和消防的考慮，在辦理相關營業執照的過程中，會要求租戶出具相關的安全。
插層一般屬于民間施工隊簡易搭制，無施工圖和相關的驗收資料，且在實際中應用甚廣，因此插層的安全與否直接與消費者和使用者的安全息息相關。因此對于插層的檢測因慎之又慎。
在實際生活中，由于插層是民間施工隊憑借經驗簡易搭制，因此對于插層的檢測應有一定的規范。
現場插層檢測時，應對如下內容進行**檢測：
1.主體結構的基本情況和插層的基本情況。主體結構是作為插層的承重構件的受力點，一個安全度冗余度高主體結構，可以很好地*插層結構的安全性。插層的主要情況，包括后期的使用情況、荷載，與主體結構的連接情況，主要的柱距和跨度等，這對于插層結構的手里有很大的影響。
2.插層采用的材料和結構形式。材料一般來說都是鋼結構和壓型鋼板的組合，但是由于實際情況的復雜性可能材料會有所不同。結構形式一般為框架結構，又是可能采用吊柱的形式，或者現場存在老插層，旁邊新建插層，這就導致了新老插層的連接等情況帶來的不確定性。
3.對于插層的主要做法和各種節點的檢查。插層與主體結構的連接節點十分重要，這是插層的**點之一。與主體結構是否牢固連接，主體結構是否有足夠的剛度去為插層提供一個足夠牢固的承重體系。插層的鋼柱的柱腳節點也很重要。其次檢查插層內部的結構，一般來說是檢查焊縫的焊接情況或者是螺栓的連接情況。
4.綜合對插層的結構和相關節點的檢測結果對插層進行定性分析，必要時進行計算分析，對插層的正常使用情況給出結論，同時對插層如果存在相關不規范或者存在安全隱患的點給出分析。
不論是幼兒園、飯店、酒店、旅館、廠房等房屋，插層雖小，卻與生活中的使用者息息相關，安全**重視，因此對于插層檢測應該引起高度重視。

房屋安全檢測內容之磚混結構
磚混結構的房屋屬于比較老式結構的房屋，一般都是建設了好幾十年了的，房子或多或少都有些安全隱患。而且這些老房子大多沒有圖紙，年久失修需要進屋安全性檢測并為后續改造設計提供依據。
磚混結構房屋安全檢測的具體工作內容如下：
1、房屋建筑、結構概況調查和圖紙測繪；
2、房屋建筑、結構平面測繪；
3、房屋使用情況調查；
4、房屋結構狀況現場檢測；
5、房屋主體結構材料強度測試；
6、房屋變形測量；
7、分析房屋的安全性承載力情況；
8、出具房屋安全性檢測報告書。
云南固泰工程檢測技術有限公司從事房屋安全鑒定工作，擁有、齊全的房屋安全鑒定儀器設備和批的房屋安全鑒定領域的人才。業務范圍包括完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型的檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等房屋檢測。房屋檢測問題，歡迎隨時咨詢。

現場房屋檢測鑒定情況
結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數據結果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數據依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》推定該房屋混凝土強度，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JCT進行現場的燒結磚強度檢測，由檢測結果知，磚強度約為MU10；根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T現場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為M2.5。
房屋鑒定建模計算分析
采用PKPM程序對該房屋結構進行了結構承載力計算分析，結果表明：
（1）框架柱軸壓比滿足規范要求。
（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。
（3）框架柱、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于小配筋率，滿足強度要求。
房屋檢測鑒定結論與建議
按照《民用建筑**性鑒定標準》（GB等有關規范、規程，對受檢房屋進行安全性鑒定，得出如下結論：
（1）房屋建于上世紀90年代，現使用情況良好，房屋內、外墻未見明顯裂縫；現澆鋼筋混凝土未見風化現象；未見明顯結構性損傷。
（2）未見房屋四周地面與墻體脫開等明顯沉降現象；房屋無明顯傾斜，歪閃，房屋整體傾斜及不均勻沉降均小于現行規范限值（4.0‰），滿足要求。
（3）現場材性檢測結果表明，框架柱、梁、板強度等級推定為C20，墻體標準磚強度達到Mu10.0，砂漿強度達到M2.5，滿足規范要求。
（4）根據《民用建筑**性鑒定標準》（GB和現場鑒定情況，受檢房屋的安全性鑒定評為Bsu級。
（5）承載力計算結果表明：該房屋滿足地區相關規范要求，滿足安全使用要求。
依據檢測檢查、計算分析結果，提出以下建議：
（1） 房屋8軸位置山墻宜增設構造柱或縱墻拉結。
（2） 房屋裝修過程中應避免損傷原有結構；新增隔墻或其他原因導致使用荷載， 時均應對原結構進行加固，加固設計應委托具備相應資質的部門承擔。

房屋安全檢測技術有哪些規范？
房屋安全檢測技術
1·檢測規范要求
1.1.1  檢測通用規范：
《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344－2004）； 《鋼結構檢測評定及加固技術規程》（YB9257-96）；
1.1.2  專項檢測規范
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS 03:2007）； 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2001）； 《混凝土結構加固設計規范》（G367-2006）； 《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程》(CECS 69：94)
《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》（CECS 02：2005）； 《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》（CECS 21：2000）； 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ／T136－2001)； 《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796—1999）； 《砌體強度現場檢測技術標準》（GB/T50315-2000） 《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T203－2007） 《建筑變形測量規程》(JGJ18－2007)
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