酒店房屋檢測部門 巧家縣幼兒園房屋安全鑒定檢測單位

房屋安全鑒定檢測過程
房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或擴建前；建筑物改變用途或使用環境前；建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時；遭受災害或事故時；存在嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的**度及安全性進行評定。
在進屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件；子單元是指把一幢建筑物（立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元）。
在確定進屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員先要對建筑物進行詳細調查，包括：建筑物使用條件和環境調查；建筑物使用歷史調查和建筑物質量現狀調查。建筑物使用歷史調查是調查建筑物本身是否存在質量問題，如材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取。
另一方面，建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現場檢查和測量**，調查項目可根據房屋安全鑒定目的定制，關鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調查結果的準確性。必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行結構復核驗算，將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。
房屋安全鑒定是**房屋在使用過程中的重要手段，這是一項的技術工作，對房屋進行全面的檢測鑒定能夠*房屋*加合理，使用*加安全，從而**房屋使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對房屋結構安全檢測鑒定部門很重要.云南固泰工程檢測技術有限公司，主營建筑工程結構檢測鑒定和鋼結構檢測鑒定業務，為客戶提供全面、、準確的服務。

房屋安全鑒定的重要性
云南固泰工程檢測技術有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術服務的工程技術服務商。是集檢測、設計、施工為一體的工程技術管理公司。
我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統單位，秉承“讓中國建設工程*安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。
房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業工程，導致房屋產生危險的因素是多方面的。只有*好地進行安全管理，才能達到**房屋使用安全，延長使用壽命的目標。這其中房屋安全鑒定工作發揮著重要作用。
（一）對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，由此引發的塌房事故也時有發生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的**性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。
（二）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的**性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，*房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除*載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。
（三）促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。
（四）防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。
（五）對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經常發生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。發揮房屋安全鑒定工作的重要作用，從而*房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發生。
（六）進行司法仲裁技術鑒定。隨著經濟的發展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。房屋安全鑒定實事求是、科學的工作，可以為維護正當利益和社會團結發揮重要作用。
（七）從事技術服務工作。內容的專項技術鑒定。如對房屋進行**性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取用于自住房的維修等鑒定等。

地震災害后有必要做好房屋檢測鑒定
從**的重大地震災害調查中可以發現，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進屋的各項檢測。
先抗震等級確定是不可缺的，在多高層建筑結構的抗震措施是根據抗震等級確定的，抗震等級的確定與建筑物的類別相關，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設防烈度不一定相同。
抗震鑒定包括的內容;
（1）房屋建筑結構情況的檢測與復核；
（2）房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；
（3）房屋主要結構材料強度的檢測；
（4）房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；
（5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調查分析；
（6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
（7）房屋結構抗震性能鑒定；
（8）房屋裝修方案的技術可行性分析；
（9）對存在的問題提出處理建議。

建筑結構的安全性是與防止破壞和倒塌有關的能力，是結構工程重要的質量指標。結構工程的安全性主要取決于結構的相關設計和施工水平，以及建筑材料本身的相關性能。一般來說，房屋安全檢查需要通過結構布局和荷載的現場審查、材料性能的相關檢測、裂縫損傷的檢測和沉降變形的相關測量。經過結構驗算分析，對結構的安全性進行了評價，并提出了必要的加固建議。
部分抗震建筑物是指在抗震設防烈度為6度以上的地區，**進行抗震設計的建筑物。從**重大地震災害調查中，我們可以發現95%以上的人員傷亡是由建筑物損壞或倒塌造成的。測試建筑物的抗震性能也是防震減災中重要的任務之一。房屋抗震檢測主要是通過檢測房屋的質量狀況，按照規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度地震下的安全性進行評估的過程。
房屋改造可能是由于房屋加固、房屋增加、使用功能改變等原因造成的。需要對房屋進行各種相關試驗，包括房屋損壞試驗、房屋安全試驗、房屋結構和使用功能變化試驗、房屋抗震試驗。這是一個相對復雜和系統的科學測試過程。
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