酒店房屋檢測部門 巍山縣幼兒園房屋安全鑒定檢測單位

房屋安全檢測鑒定，怎么申請辦理，怎么收費？
1、什么是房屋安全鑒定?
房屋安全鑒定就是由的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了**隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。**要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進屋安全鑒定。
3、哪些房屋可作安全鑒定？
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全鑒定基本收費標準
房屋安全鑒定是由的房屋安全鑒定機構對房屋的安全性做出科學的評定，確保居住人的生命財產安全，在現實生活當中，因使用不當造成房屋出現損壞的情況越來越多，那么房屋安全鑒定基本的收費標準是多少？
不市對不同建筑結構的房屋安全鑒定收費標準都會有所差異，一般房屋安全鑒定基本費收費標準主要依據《工程勘察收費標準》和《云南省建筑工程質量檢測收費項目及標準表》有關規定并結合項目的基本情況綜合**。
房屋安全鑒定的收費會根據房屋鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計算，折合單棟常規收費約8000元～20000元不等，具體根據項目的情況上下浮動。
房屋安全鑒定費下浮情況：對普通房屋，如進屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目，有可能房屋安全鑒定費會相應減少。
房屋安全鑒定費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、*層、*高等情況，特別是針對結構（構房屋安全鑒定件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費會增加。

房屋安全鑒定的主要流程
房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,*重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會造成房屋出現損壞,尤其是在房屋*過其規定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建筑物的結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現問題。因此，為了確定這些*過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續使用，就需要通過房屋安全鑒定檢測來確定。
房屋安全鑒定員向委托方調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；
通過現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和現狀進行檢查，對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，必要時抽取部份混凝土構件芯樣送檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行復算；
然后根據現場勘查資料及計算機數據，復算的資料分析整理匯列成文字圖表，結合相關規范出具檢測結果。對檢測結果的描述要準確具體。對被鑒定的房屋進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

房屋安全簡單自查小指南
房屋安不安全，通過房屋鑒定手段根據數據能全面知道房屋結構安全情況。但是，大多數情況下，有些房屋質量安全問題雖然**要處理，但是并非非常急迫。緊迫的是，非人員，能夠通過簡單的自查，確定房屋是否有明顯的安全隱患。
房屋主體結構有無隱患一般是通過裂縫、材料風化銹蝕變形顯現等等，表現都為門窗變形，墻體風化剝落，裂縫擴大、鋼筋銹蝕等等?？赏ㄟ^以下幾條簡單自查，就能知道自己的房屋是否有安全隱患了：
1、砌體墻單條豎向裂縫寬度大于10mm
2、違規建造、加層
3、墻體交接處斷裂成通縫
4、墻體風化剝落剩余墻體厚度不足原墻厚的85%
5、墻體出現寬度*過5mm的斜向裂縫
6、混凝土挑檐的混凝土酥裂分塊、鋼筋腐蝕嚴重、隨時有掉落可能
7、鋼屋架銹蝕桿件的數量占桿件總量的10%以上
8、木構件有明顯變形、歪扭、腐朽、蟻蝕
9、私自拆改房屋主體結構，致使荷載增加
出現房屋質量安全事故，很多都是因為隨意拆改房屋主體、承重結構造成的。尤其是磚混結構的老舊房屋，因建成時間久遠、頻繁轉手、多次裝修，已很“脆弱”，再擅自拆改房屋結構等于拆房子。
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