幼兒園房屋安全鑒定檢測部門 武定縣房屋鑒定 檢測單位

房屋安全鑒定檢測的范圍
1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測
我國是一個歷史悠久的地區，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多房屋結構簡單，都年久失修，經歷了長時間風雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導致人員傷亡和財產損失，就**對這些房屋建筑進行及時有效地安全鑒定檢測。
2 “三無”房屋的安全鑒定檢測
“三無”房屋實際上就是指沒有規劃、沒有審批和沒有的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規勘察、設計和施工。這些房屋建筑由于沒有經過科學合理的設計和施工，往往存在安全隱患，*給人們的人生和財產安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。
3 災害后房屋的安全鑒定檢測
房屋在經受水災、火災、臺風和地震等自然災害或人為破壞后會對自身構造造成**的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據，確定房屋的薄弱部位承載能力以及其使用年限等內容，而這些數據就需要相關鑒定檢測機構進行安全鑒定檢測。
4 *過使用年限房屋的安全鑒定檢測
理論上來講，房屋如果沒有進行很好地保養，在經過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋*過其規定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現問題。因此，為了確定這些*過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
5 工程建設對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測
現代隨著建筑規模的擴大化，建設用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行安全鑒定檢測。
6 安全性評價的安全鑒定檢測。
需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的**度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供**依據，需要進行安全鑒定檢測。

房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、歷史建筑評估檢測。
房屋抗震鑒定
對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足地區規范規定的抗震需求。
【房屋檢測內容】
1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；
2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
3）房屋主要結構材料強度的檢測；
4）房屋損傷狀況的檢測；
5）房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
7）房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
8）對可能存在的問題提出處理建議。

房屋危險性鑒定應按A、B、C、D四等級進行劃分。為便于綜合評判，將危險點及其數量作為基本參量，以量變質變的辯證原理來劃分房屋危險性等級：
A級：無危險點
B級：有危險點
C級：危險點量發展至局部危險
D級：危險點量發展至整體危險
房屋安全鑒定方法
鑒定的方法主要有三種:傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。其中,傳統經驗法,主要以原設計規范為依據,是按個人經驗觀察及計算結果來評估結構**性的一種經驗方法。其特點是荷載計算以實際調查為準,材料取值以經驗評定為依據,對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析,判定其與實際結構是否相符,是否**。這種方法主要是憑借所掌握的知識和經驗對結構**性做宏觀評價,其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守,與的水平密切相關。
實用鑒定法,是在傳統經驗法的基礎上,利用檢測手段和試測技術,對結構材料強度等實測值進行分析和計算,按規范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上,進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定,對建筑物做出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣,且有效性較高,是目前普遍采用的**性鑒定方法。
概率法,是運用概率和數理統計原理,采用非定值統計規律,對結構的**性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系。只要計算出失效概率,也就能得出建筑物的**度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的,而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集,因而概率法有待進一步完善。

危房改造檢測鑒定鑒定的程序
⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。
2.鑒定鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。
鑒定機構進屋安全鑒定后應按下列程序進行：
⑴受理申請；
⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
⑶現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
⑷檢測驗算，整理技術資料；
⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
⑹簽發鑒定文書一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，**保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。
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