幼兒園房屋安全鑒定檢測部門 易門縣幼兒園房屋安全鑒定檢測單位

定期房屋檢測 確保房屋安全
房屋在使用過程中難免會出現質量問題，這些問題有大有小，為了確保房屋安全，只有找房屋檢測機構來做房屋檢測，才可以杜絕房屋質量問題。
在房屋使用周期內，因使用不當或自然磨損等因素影響房屋設備、設施的正常使用。房屋的所有相關設備、設施也會受到灰塵、雜物、濕度、高溫等因素的影響而產生各種故障，因此定期進屋質量鑒定，能夠及時發現和排除隱患，增強房子的安全性和使用質量。
所有建筑材料均從源頭上進行把控，建筑所需的任何單品物料，都經過嚴格檢測，以確定沒有任何問題。在單品檢測合格，材料與材料進行組合后，還要經組合的雙重檢驗后，才可以進入到施工環節。建筑完工后，需要對項目每個房間進行實測實量檢查。，還會用的空氣檢測儀器進行相關檢查，以確保的居住安全。
同時，為了維護房屋質量安全，應施行定期房屋檢測，通過分析建筑產品及其材料在自然條件下的物理變化，**科學的保養方法和維護周期，為營造放心、安心的居家生活氛圍。
房屋安全鑒定是一項的技術工作，對房屋進行全面的安全檢測能夠*房屋建筑*加合理，使用*加安全，從而**房屋在使用過程中發揮功能。同時，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術方面的加強，還包括人員素質的培養、檢測經驗的積累等，只有各方面充分配合，才能*房屋安全鑒定工作順利實施。房屋檢測鑒定報告怎么收費，按平米收費，

房屋安全鑒定的步驟和收費標準
房屋安全鑒定技術分析過程中，當驗算被鑒定構件和結構的承載力時，應遵守下列規定：
1、構件和結構驗算采用的分析方法，應符合現行設計規范的相關規定；
2、構件和結構驗算使用的驗算模型，應符合其實際受力與構造狀況；
3、結構上的作用應經調查或檢測核實，并應按本標準附錄Ｃ的規定取值；
4、應按驗算所依據的現行設計規范選擇安全等級，并確定結構的重要性系數γｏ的取值。
5、構件和結構上作用效應的確定，應符合下列要求：
（１）作用的組合和分項系數及組合值系數，應按相關規范的規定執行；
（２）當結構受到地基變形、溫差和收縮變形等作用，且對其承載力有顯著影響時，應計入由之產生的附加內力。
6、構件材料強度的標準值應根據結構的實際狀態按下列原則確定：
（１）若原設計文件有效，驗收資料齊全，且現狀良好，可采用原設計的標準值；
（２）若調查表明實際情況不符合上款的要求，應按相關規定進行現場檢查檢測，并按本標準附錄Ｄ的規定確定其標準值。
7、構件和結構的幾何參數應采用實測值，并應計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風化、局部缺陷或缺損以及施工偏差等的影響。
8、當需檢查設計責任時，應按原有關設計規范、施工圖及竣工圖，重新進行復核。

房屋檢測鑒定：危險房屋及房屋**性鑒定和評級
一、危險房屋鑒定和評級
鑒定依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。適用于結構簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結合《房屋完損等級評定標準》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進屋危險性鑒定和各種應急鑒定。
根據被鑒定房屋的結構構造特點和承重體系的種類，以其危險程度和影響范圍方法按三個層次進行鑒定評級：
1、層次為構件危險性鑒定評級，根據構件的承載力、構造、變形、裂縫、風化酥堿、腐朽（木構件）、銹蝕（鋼構件）及其它損壞的程度，將被鑒定構件評定為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩個等級。
2、*二層次為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構和圍護結構）危險性鑒定評級，根據房屋三個組成部分中危險構件和非危險構件的數量和比例，計算分析后，評定出各組成部分的危險性等級，危險性等級分為a級（無危險點）、b級（有危險點）、c級（局部危險）和d級（整體危險）四個等級。
3、*三層次為房屋整體結構的危險性鑒定評級，根據房屋各組成部分的評級結果，考慮其他因素的影響，綜合分析后，評定出房屋的A級（安全房屋）、B級（有危險點房屋）、C級（局部危險房屋）和D級（危險房屋）四個等級。
二、房屋**性鑒定和評級
房屋**性鑒定主要依據《民用建筑**性鑒定標準》G292。房屋結構的**性是指房屋結構在規定的時間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。
**性鑒定主要包括安全性鑒定和正常使用性鑒定兩種，同時兼有建筑物適修性等級評估。
下列情況應進行**性鑒定：
1、建筑物大修前的全面檢查；
2、重要建筑物的定期檢查；
3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
4、建筑物*過設計基準期繼續使用的鑒定；
5、為制訂建筑群維修改造規劃而進行的普查。
下列情況可僅進行安全性鑒定：
1、臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
2、使用性鑒定中發現的安全問題。
下列情況可僅進行正常使用性鑒定：
1、建筑物日常維護的檢查；
2、建筑物使用功能的鑒定；
3、建筑物有使用要求的鑒定。
房屋**性鑒定評級，按構件、子單元和鑒定單元分為三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級，按規定的檢查項目和步驟，從層次開始，分層次進行。
房屋**性等級是根據安全性和正常使用性的評定結果綜合評定的。當委托方不要求給出**性等級時，可采取直接列出其安全性等級和使用性等級的形式予以表示。
房屋適修性評估原則：
1、每種構件的適修性評級應根據構件加固或更換的難度，所涉及的相關構造問題的處理難度，修后功能恢復程度等，依據分級標準確定等級。
2、對有*意義或有文物、歷史、藝術*的建筑物，不進行適修性評估。

房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結構、裝修的完損狀況，確定房屋完損等級的過程；房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋，一般常見的檢測需求是廠房驗廠、教育辦學許可、營業執照辦理房屋檢測需求和消防驗收房屋檢測需求以及房屋修繕前的損傷狀況調查。完損檢測主要包括建筑工程結構及外飾面完損狀況檢測，含損傷老化、房屋沉降、傾斜和飾面磚粘結缺陷和強度等內容。
一、房屋完損檢測的主要內容
房屋完損檢測報告內容主要包括：（1）房屋使用歷史與結構體系調查。（2）測量房屋豎向棱線的傾斜率，測量沉降觀測點的沉降或樓層地坪、窗臺等的相對沉降。（3）采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋建筑結構構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。（4）分析房屋損壞原因。（5）綜合評定房屋完損等級。根據結構損傷及老化的檢測，房屋沉降、傾斜和構件變形檢測數據，分析有無*過規范的沉降和不均勻變形，確定房屋主體結構的損傷、范圍、程度。
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