危房鑒定機構 易門縣房屋鑒定 檢測單位

房屋安全鑒定告訴您：房屋使用安全誰負責？
上世紀70年代至90年代初，房屋建筑原材料、設計要求、驗收標準等較低，隨著時間的推移現許多房屋都是‘帶病服役’，影響正常安全使用?！?，同時又忽視房屋的日常維護保養，不少為了增加住房經濟效益，滿足個性化與舒適度，未進過房屋安全鑒定，野蠻裝修、破墻開窗，擅自改拆、擴建、加層，嚴重影響了房屋的安全性，縮短了房屋使用壽命。
房屋安全鑒定是確保房屋在使用過程中是否存在安全隱患的重要依據，房屋責任人應當對存在安全隱患的房屋，及時的委托房屋結構安全檢測鑒定部門進屋鑒定。
房屋使用責任人應當承擔的房屋安全責任有：
1.對房屋建筑結構及其附屬設備負有安全使用、檢查衛護，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務和責任。
2.對因房屋使用安全事故造身、財產損害的賠償責任。
3.配合做好房屋調查、采取人員轉移、防汛、防災等應急搶險措施責任。
4.對經過房屋安全鑒定機構檢測鑒定為危房的應及時采取處理措施。
5.按照地區有關標準和規范對建筑物進行常規圍護、安全性檢測鑒定等。
6.房屋轉讓或出租時，房屋所有人應當將房屋的結構形式、設計使用年限和房屋改造請基本情況告知受讓人或承租者，必要時可委托房屋結構安全檢測鑒定部門對房屋的安全情況進行檢測鑒定，避免后續因房屋使用安全情況引起不必要的糾紛。

房屋插層檢測**的檢測內容
隨著當今經濟的飛速發展，對于房屋的空間利用也越來越追求其效益的化，但鑒于現在商業門面設計的要求，很多門面房都是層高較高，允許租戶在里面搭建插層，給予安全和消防的考慮，在辦理相關營業執照的過程中，會要求租戶出具相關的安全。
插層一般屬于民間施工隊簡易搭制，無施工圖和相關的驗收資料，且在實際中應用甚廣，因此插層的安全與否直接與消費者和使用者的安全息息相關。因此對于插層的檢測因慎之又慎。
在實際生活中，由于插層是民間施工隊憑借經驗簡易搭制，因此對于插層的檢測應有一定的規范。
現場插層檢測時，應對如下內容進行**檢測：
1.主體結構的基本情況和插層的基本情況。主體結構是作為插層的承重構件的受力點，一個安全度冗余度高主體結構，可以很好地*插層結構的安全性。插層的主要情況，包括后期的使用情況、荷載，與主體結構的連接情況，主要的柱距和跨度等，這對于插層結構的手里有很大的影響。
2.插層采用的材料和結構形式。材料一般來說都是鋼結構和壓型鋼板的組合，但是由于實際情況的復雜性可能材料會有所不同。結構形式一般為框架結構，又是可能采用吊柱的形式，或者現場存在老插層，旁邊新建插層，這就導致了新老插層的連接等情況帶來的不確定性。
3.對于插層的主要做法和各種節點的檢查。插層與主體結構的連接節點十分重要，這是插層的**點之一。與主體結構是否牢固連接，主體結構是否有足夠的剛度去為插層提供一個足夠牢固的承重體系。插層的鋼柱的柱腳節點也很重要。其次檢查插層內部的結構，一般來說是檢查焊縫的焊接情況或者是螺栓的連接情況。
4.綜合對插層的結構和相關節點的檢測結果對插層進行定性分析，必要時進行計算分析，對插層的正常使用情況給出結論，同時對插層如果存在相關不規范或者存在安全隱患的點給出分析。
不論是幼兒園、飯店、酒店、旅館、廠房等房屋，插層雖小，卻與生活中的使用者息息相關，安全**重視，因此對于插層檢測應該引起高度重視。

房屋安全檢測鑒定新標準
房屋安全檢測鑒定內容：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；
7）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
8）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
9）根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
經不統計，全國各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、*期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當地對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造。

房屋安全檢測危房鑒定的重要標準
隨著建筑工程技術不斷革新，房屋結構發生了重大變化，原有的房屋安全鑒定標準已經無法適應實際需要。為此，地區了房屋安全鑒定新標準。新標準對多層和高層房屋安全鑒定方法進行了區分，*加符合現代化建設。
另外，近年來，我國地下工程施工現象日益增多，地下工程施工難免會對鄰近建筑產生影響。為此，新標準增加了“房屋處于相鄰地下工程施工影響”的環境條件，避免了因城市建設給群眾的生命財產造成損失。
新標準把地基作為房屋危險性鑒定的重要條件。房屋地基出現沉降、變形、滑移等危險信號時，可直接將房屋判定為危房。該規定可以大地方便群眾，限度地保護群眾的合法權益不受損失。市房屋安全鑒定和白蟻防治所負責人表示，市民如果發現自己家的房屋地基出現問題，應當及時申請房屋安全鑒定，以免發生危及自身安全的事故
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