幼兒園房屋安全鑒定檢測部門 邵通市危房鑒定單位

房屋檢測房屋質量檢測第三方檢測機構
一、房屋質量鑒定適用范圍： 房屋質量鑒定主要是由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。 二、房屋質量鑒定檢測內容： 除常規的安全性檢測評估內容外，**是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。 三、現場檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 四、非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全鑒定中房屋查勘的順序
一般情況下，房屋查勘按照下列順序進行：先外部后內部、先上部后底部、先承重構件后非承重構件、先局部后整體、先表面后隱蔽。下面由保順檢測鑒定為您詳細介紹：
一、先外部后內部
1、外部：主要了解房屋的結構類型、結構外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環境情況、地基基礎情況等；
2、內部：主要了解房屋各類構件的工作狀態及損傷情況。
二、先上部后底層
1、上部：主要了解房屋上部各樓層結構中不利結構的工作狀態，檢查鞭梢效應對結構的影響，尤其是溫度應力及變形影響；
2、底層：底層是承重樓層中重要的部分，各類作用力相對集中，當底層出現變形、裂縫等情況時，應**查勘房屋內部結構中的承載構件。
三、先承重構件后非承重構件
1、承重構件：主要了解房屋結構承重構件工作狀態及完損情況，判斷其是否存在失效狀態；
2、非承重結構：主要了解非承重構件的構造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。
四、先局部后整體
1、局部：主要了解房屋局部結構構件的完損狀況，判斷其是否屬于孤立事件，是否對整體產生影響。
2、整體：主要了解房屋整體結構的完損狀況，尤其對因房屋整體側向位移、水平變形產生的構件裂縫進行**排查，按照傳力樹概念對結構整體進行分析，及時發現存在的問題，并區別局部與整體之間是否存在著影響關系。
五、先表面后隱蔽
1、表面：主要通過結構構件的表面完損狀況進行查勘，當懷疑其內部存在缺陷時，應進行必要的深入檢測。
2、隱蔽：主要通過結構構件的有規律的表面現象，或上部結構帶有明顯的因下部結構損壞導致的問題特征時，應對存在問題的隱蔽部位進行檢查。

房屋安全檢測標準
在房屋安全鑒定檢測過程中當房屋的沉降檢測不合格時應當及時的對房屋進屋加固處理
取樣試樣 在進行取樣時一定要根據一定的原則進行有選擇的取樣，所選取的樣品要具有一定的代表性，在取樣品時應該在不同的部位進行隨機抽取出規定數量的樣品，切記在選取樣品的部位上要要按照規定進行，式樣的數量對實驗的結果具有決定性影響，在選取樣品時一定要避免以下幾種情況的發生：
，選取樣品的數量過少；
*二，選取樣品的部位不正確；
*三，方法不正確。
*四，選取的樣品不具有代表性。以上的這幾種現象都會影響實驗結果的準確度。
房竣工驗收檢測機構那家服務好，為有效的對質量通病進行治理，*房屋結構的安全性，以及防止假冒偽劣產品應用到當中。建設行政的相應管理部門應結合規范的要求、設計的要求，對于需要進行強制性檢測的項目，應嚴格的執行。目前房屋建設需求需強制檢測的項目包括主體結構的的檢測，包括柱、梁和板等，鋼筋數量、混凝土的標號、加起砌塊檢測，以及竣工之后的房屋空氣質量狀況檢測，鋁合金門窗的三性檢測等。為此，相應的監督部門需做該方面的檢測監督，確保需要強制檢測的項目均實施了檢測，進而確保房屋建設的質量。

房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、歷史建筑評估檢測。
房屋抗震鑒定
對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足地區規范規定的抗震需求。
【房屋檢測內容】
1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；
2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
3）房屋主要結構材料強度的檢測；
4）房屋損傷狀況的檢測；
5）房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
7）房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
8）對可能存在的問題提出處理建議。
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